CSOK-OSOK! AZ ERŐ LEGYEN VELETEK!

  • Googleplus
  • Youtube

Amit bekajálunk újra és újra

 

A tények azt mutatják nem tanulunk. Az ország még ki sem heverte a devizahiteles "business"-t itt az újabb őrület az "olcsó"; forinthitel és a keresletet tovább ösztönző támogatás a CSOK. Ezek következtében a lakásárak sok helyen 50-60%-ot emelkedtek az utóbbi 1-1,5 évben és az ingatlanpiac szárnyalásáról cikkeznek. Nem akarok vészmadár lenni de ennek megint cumi lesz a vége.




Nem magyarázom túl leírom egy példával: Van egy bp-i 50nm2-es tömblakás. Ez ért 1-2 éve 10-12 millió Ft-ot. Köszönhetően a stimulánsoknak (olcsó hitel és CSOK) ezt a lakást ma 15-17 millióért fogod tudni megvenni. Ezen lakások többségét hitelből vásárolják, mert akinek volt rá pénze az megvette amikor 10-12 millió volt.

Amit először kell látni az az, hogy a támogatás gyakorlatilag az áremelést sem kompenzálja (lsd. CSOK feltételei, m2, stb.) tehát alapból drágábban vásárolunk. támogatás ide vagy oda. Ami pedig az egésznek a lényege: a hitel FT hitel, mondják azok akik megúszták vagy valahogy átvészelték a devizahiteles vérengzést, így gond nem lehet. DE LEHET, mert a FT hitel is változó kamatozású hitel, konstrukció függő DE alapvetően a jegybanki alapkamatra visszavezethető ( jegybanki alapkamat mostanában 1% körül van, történelmi mélyponton).

Ne maradj le semmiről! Kattints és iratkozz fel a hírlevélre: http://www.civilkontroll.com/newsletter/

Amikor felveszed a FT hiteledet akkor erre a jelenlegi jegybanki kamatra számolva kapod meg azt, hogy mennyi a havi törlesztőd. Erre alapozva hozzák a családok általában a döntést, hogy havonta mennyit kell majd fizetni. Amennyiben a jegybanki alapkamat emelkedésnek indul a törlesztőrészletek is emelkedni fognak, konstrukció függő a mérték de erre vonatkozó számítások azt mutatják, hogy ha visszamegy 10% körülre akkor az olyan + 60-70% havidíj emelkedés.(lehet arányosítani) Amikor megemelkednek a törlesztők, elkezdenek bedőlni a hitelek és megint le fognak menni az ingatlanárak.



Ott fog állni a delikvens egy 17 milliós lakásra felvett hitellel aminek a havi törlesztőrészlete a másfélszeresére emelkedett és ami mögött van egy akkor 12 milliót érő lakás fedezetként. Megérne egy misét utánanézni, hogy mi történik a támogatással (CSOK) amit kaptunk ha bedől a hitel és el kell adni v. elárverezik az ingatlant. (nem rendelkezem erről most infóval de nem lennék meglepve ha azt is vissza kellene fizetni)

Lehet, hogy nem jövőre vagy 3 év múlva de (lakáshitelek futamideje ált. 20-25év) valószínűleg bekövetkezik egy kamatemelési ciklus és akkor a fél ország itt fog állni megint letolt gatyával.

Használt személygépkocsi, eladó ingatlan, otthon végezhető munka, olcsó mobiltelefon, eladó laptop…stb. Ingyen apróhirdetések. Add fel te is a hirdetésed! KATTINTS

Nem azt mondom, hogy a hitel minden esetben rossz, azt viszont igen, hogy felpumpált ingatlanáraknál a változó kamatozású hitelre nagyon rá lehet ba**ni. Az erő legyen Veletek, nameg a józan ész.  Forrás

FIGYELEM! A Facebook folyamatosan korlátozza a bejegyzéseink láthatóságát, ezért a Facebookon közzétett cikkek negyed annyi embert érnek el, mint korábban.
Ha értesülni szeretnél az oldalunk új híreiről, akkor húzd az egeret a Facebook oldalon a "Tetszik/Liked" gombra és pipáld ki az értesítéseket hogy megjelenjünk a hírfolyamban. KATTINTS IDE: https://www.facebook.com/pages/Nemzeti-Civil-Kontroll/342783665741979 

  • Googleplus
  • Youtube

Szólj hozzá

Hozzászólás